銀行抵利型房貸試算表ptt　貸款一定過的小技巧

如果你急需現金週轉、在找貸款的相關資訊時，你會找誰幫忙？

玉山銀行2胎房貸利率最常想到的借錢管道不外乎家人、朋友、當鋪、銀行信貸等等

但找朋友、家人傷自尊、看別人臉色

找當鋪怕不合法、利息高有危險

最合法又安全的做法還是跟銀行貸款

但是找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～

1. 要怎樣貸才貸得出來？

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？

3. 要怎樣貸、利率才能最低？

4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？

你想要貸款額度、貸款利息、或是債務問題， 這些條件都要顧慮到

上網比較了半天，費時費力，不知如何是好 !

自己親身處理那些惱人、繁瑣的貸款申請流程

除了浪費時間外，一個人能處理的資訊量實在有限

而且若只跟一家銀行比較 ? 被當冤大頭都還不知道 !!

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

魔鬼藏在細節裡，小心掉入銀行陷阱：

1.低利率「期數限制」

你是否曾經看過類似「信貸ＯＯ好禮 前兩期年利率0.88%」、「優貸自己 □□□□□ 前兩期年利率0.88%」的廣告？在定存利率還守著1%底線的年代，辦貸款居然有不到1％的超低利率！？你應該要知道上頭寫著此利率僅存於「前兩期」的真相。但實際上有許多人只在意那個令人心動不已的「0.88%」。

我也曾看過更具吸引力的廣告，如「第一段利率0.07%，第二段利率最低2.98%起(機動計息)」，差點情不自禁就要衝進銀行申請貸款了！

但如果我們只能看見最低利率，卻不仔細思考長期計息後的實際利率，就會被廣告話術洗成「特大號的盤子」，老祖宗有言：貨比三家不吃虧。睜大眼睛看看那些打著「頭期低利率的二段式計息方案」，與「一段式計息方案」的總支出哪一個比較高後，再決定遞出貸款申請方為上策。

2.是否綁約與提前清償違約金

有人說：「在低利率期間還清貸款就好啦！」這個方法很不錯，可惜你知、我知，銀行也知道。仔細檢查銀行最後遞給你的合約書，上面是否有記載綁約期(通常為12個月)，以及提前清償違約金的計算方式(一般為提前償還金額的3%，對，銀行就是要賺你的利息錢~)

除了上述二大陷阱外，還有一項要特別提醒的就是聯徵信用分數。

 目前國內金融機構多達67間，而每家推出的信貸、房貸等方案更是百百種，令人眼花撩亂。 當你打電話給銀行想了解開辦費和利率範圍時，行員問了你的個人資料之後，就要你填授權書，說查了才會知道能不能辦、手續費多少、利率幾%。問了好幾家後，終於決定要在某間銀行辦的時候才發現不是審核不通過，就是利率高得離譜。原因就是出在你的聯徵報告，你以為只是問問沒關係，殊不知每一次的查詢，都讓你的信用分數又扣了一些。越來越低分的信用分數，致使你要付出的貸款成本越來越高。

偷偷告訴你銀行貸款不能說的秘密

  1.最優惠的利息 : 不會告訴你. 只推目前利潤最高的方案 !

  2.最寬鬆的年限 : 不會告訴你. 只希望你趕快把貸款繳完 !

3.最高的貸款額度 : 醒醒吧 ! 你不是大戶！ 你沒有資格貸 !

所以，我們若要輕鬆借錢，又不傷自尊呢 ?

～～其實不用這麼傷腦筋

找 "專業貸款顧問 " 大數據分析一次到位就對了！

現在貸款公司都有推出 "免費貸款諮詢的服務 " 

不論是信貸 . 車貸 . 房貸 . 整合負債 通通可以快速的幫您借到錢

 而且貸款公司最棒的好處是 ～～～

能快速的依你個人的條件，幫你與各家銀行的貸款方案媒合

，立即找出最適合、最划算的貸款方案。

更重要的是 " 提高貸款核准率 " 省去你一家一家銀行比較的時間 

與其自己浪費時間，不如交給專業的理債公司來幫你傷透腦筋

找到低利息、低月付的方案，第一次申請就成功

才是解決債務一勞永逸的方法、才是真正的聰明之道。

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行有推優惠，哪家利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

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                            (註)以上方案以OK忠訓官網所提供之資訊為準

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我想這是絕大多數人都想要知道的資訊，在網路上找到的訊息都是一些通則資料， 你會常看到各家銀行貸款利率比較的表格，當你看到銀行廣告推薦利率最低的那間， 你以為找這家銀行申請信貸就可以享用最低的推薦利率方案，那就大錯特錯了！ 每個人狀況不一樣，銀行審核並核貸的情況也不相同， 每間銀行都有各自喜歡的條件特性，有些銀行為了業績，他選擇削價競爭對你主動調降利率， 甚至有些銀行為了擴大業務，針對條件不好的申辦人他們也退而求其次讓他過件，但貸款利率就不會太漂亮， 在銀行業界之間有一種不用說的默契，詳細資訊並沒有對外公開，通常都要求你主動打電話或至臨櫃詢問， 而信貸臨櫃行員都會和你說目前利率大約落在2%~13%，其實這樣的範圍有講跟沒講其實差不多！ 所以，網路上許多信貸推薦的方案並不適用於每一個人， 不要相信那些在網路上號稱信貸申辦利率最低的銀行，並不見得適合你！ 渣打銀行2胎房貸利率 渣打銀行二胎 渣打銀行二胎房貸 渣打銀行二胎房貸利率 渣打銀行二胎房貸條件 渣打銀行土地貸款 渣打銀行土地融資貸款 渣打銀行小額信貸 渣打銀行小額借款 渣打銀行小額借貸 渣打銀行小額貸款 渣打銀行公教人員優惠貸款 渣打銀行公教信貸 渣打銀行生活費貸款 渣打銀行企業貸款 渣打銀行低利貸款 渣打銀行助學貸款 渣打銀行汽車貸款利率 渣打銀行汽車貸款部 渣打銀行車貸 渣打銀行車貸利率 渣打銀行車貸試算 渣打銀行車貸銀行 渣打銀行房屋貸款 渣打銀行房屋貸款利率 渣打銀行房屋貸款率利試算 渣打銀行房屋增貸 渣打銀行房貸 渣打銀行房貸利率 渣打銀行房貸利率試算表 渣打銀行房貸利率試算表公式excel 渣打銀行房貸問題 渣打銀行房貸專案 渣打銀行房貸試算 渣打銀行房貸增貸 渣打銀行房貸轉貸 渣打銀行青年首次購屋優惠房貸2020 渣打銀行保單借款 渣打銀行信用卡借現金 渣打銀行信用卡借款 渣打銀行信用卡貸款 渣打銀行信用卡預借現金 渣打銀行信用借款 渣打銀行信用貸款 渣打銀行信用貸款利率 渣打銀行信貸 渣打銀行信貸好過 渣打銀行信貸好過嗎 渣打銀行信貸利率 渣打銀行信貸保險 渣打銀行信貸照會 渣打銀行信貸照會到對保 渣打銀行信貸試算 渣打銀行信貸過件 渣打銀行信貸對保 渣打銀行前置協商 渣打銀行軍人 渣打銀行軍人房貸 渣打銀行軍人信貸 渣打銀行軍人貸款 渣打銀行軍人優惠貸款 渣打銀行個人小額信貸 渣打銀行個人信貸 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彰化銀行過件容易嗎？ 台新銀行過件容易嗎？ 上海銀行過件容易嗎？ 永豐銀行過件容易嗎？ 元大銀行過件容易嗎？ 花旗銀行過件容易嗎？ 臺灣中小企業銀行過件容易嗎？ 凱基銀行過件容易嗎？ 新光銀行過件容易嗎？ 聯邦銀行過件容易嗎？ 台中銀行過件容易嗎？ 滙豐銀行過件容易嗎？ 遠東銀行過件容易嗎？ 遠東銀行個人信貸試算 遠東銀行借款 遠東銀行借款利率 遠東銀行借錢 遠東銀行借錢利率 遠東銀行借錢的方法 遠東銀行基本放款利率 遠東銀行現金借款 遠東銀行創業貸款 遠東銀行勞工紓困貸款 遠東銀行勞工貸款 遠東銀行勞工貸款率利2020 遠東銀行勞保貸款 遠東銀行就學貸款利率 遠東銀行就學貸還款 遠東銀行就學貸還款餘額查詢 遠東銀行貸款 遠東銀行貸款利率 遠東銀行貸款利率表 遠東銀行貸款條件 遠東銀行貸款率利試算表 遠東銀行貸款程序 遠東銀行貸款試算 遠東銀行債務協商 遠東銀行債務協商電話 遠東銀行債務整合 遠東銀行農地貸款 遠東銀行預借現金 遠東銀行預借現金利息 遠東銀行網路銀行 遠東銀行銀行房貸問題 遠東銀行學生貸款 遠東銀行學貸查詢餘額 遠東銀行整合負債 遠東銀行優惠信貸 遠東銀行薪轉戶貸款 3.信貸利率範圍大概是多少？ 很多信貸申請人常常不清楚銀行貸款的利率其實不是看銀行端，而是看申請人本身的工作收入及資產負債等， 通常信用貸款利率區間落在： 上市上櫃員工（資本額億元以上) ==> 約 2%～8% 中小型企業員工 （資本額億元以下）==> 約 8%～13% 軍公教人員 （有專業考試及技能證照）==> 約 2%～5% 有些銀行推廣行銷時甚至會低於2%，但前提是要符合銀行所開的條件， 當然若你有對於信貸利率加分的條件，如存款、股票、房地產、租金收入、汽車等 自然你貸款利率就能夠降到更低，這也是你能和銀行談條件的重要籌碼！ 4.信貸推薦的銀行過件率會比較高？ 這個問題基本上又回歸到第1點，我相信任何專業資深貸款經理人都無法準確告知你哪家銀行過件率比較高， 原則上只要符合銀行進件門檻的過件率都很高，因為每家銀行所需要的信用貸款文件不盡相同， 能接受的文件也有些區別，有些銀行財力證明一定要半年內薪轉、近一年度扣繳憑單，但有些銀行卻只要存摺存款證明， 所以說，你必須要大量的去搜集並詢問哪間銀行對應到你目前的條件是有利於你的，才能做適當的選擇！ 5.那我可以一家一家銀行比較利率，比到我最滿意的一間嗎？ 若你是第一次申請信用貸款，這個情形你必須要知道！ 若你向銀行申辦信用貸款時，銀行會向聯合徵信中心調資料，也就是所謂的聯徵紀錄， 看你個人目前的信用狀況如何，每一次聯徵查詢都會註記，各家銀行都能看到， 若聯徵次數過多就會遭銀行婉拒，以3個月內三次為限， 若超過銀行會視此情況為多家照會，列入高風險客群！ 網路上有許多銀行標榜：信貸推薦最優惠！線上申貸服務，立即申請、快速撥款！ 許多人會覺得試試看申請一下沒有差，若條件不好就取消沒關係，但要特別注意： 1.線上提出申請，銀行可能就會去調聯徵紀錄，就算你選擇放棄，也已經用掉一次聯徵次數 2.線上申貸不見得能滿足你的額度需求，因為銀行只就你提供的資料進行評估， 當你貸款通過但發現額度不足時，在3個月內要再度申貸的成功機率會大幅降低！ 現代的生活隨著物價持續上漲，賺錢速度趕不上花錢速度 一旦有額外開銷但手邊現金不足時，就會考慮向銀行申請信貸 但信用貸款銀行百百家，真的有信貸推薦的銀行嗎？ 信貸銀行要如何挑選？哪家利率最低？哪間銀行過件率最高？以下是代書給騙了，但有些銀行則會以整年度的薪資來作計算， 也就是除了一年12個月的薪水之外，再加上年終獎金、考績獎金、業績獎金等， 總加起來再除以12來當作你的月薪，藉此來拉高你的月薪資，讓你的信貸額度提高， 但一般的算法為：月收入5萬，你的負債總金額不得超過110萬元（你要貸款的額度加上目前信用卡裡已經刷卡所佔的額度）, 由於信貸申請人的還款能力是銀行決定是否核貸的重要因素，若負債比過高，銀行也會擔心申請人的還款能力而不給予核貸! 綜合以上8點，在貸款之前 可先瞭解 哪些貸款對自身的條件最有利，若有房子可用房屋作抵押貸款， 若沒擔保品則可利用 自己的職業及年收入優勢來作信用貸款，可參考下面相關文章！ 貸款相關文章： • 信貸推薦就這3間!原來大家都辦這幾家!哪間銀行信貸過件率最高?信貸利率最低? • 信貸利率最低2020不斷更新!免費信貸試算!超完整實用收藏篇! • 信用小白貸款好辦嗎?利用這3招讓銀行快速過件成功撥款給你！ • 信用瑕疵或信用不良能貸款嗎?銀行資深經理不外傳的4大策略解析! • 債務整合是什麼?你不能不知的5大超詳細整合負債全攻略! • 房屋增貸好難辦?申請房貸增貸前你一定要知道的7個重要技巧! (利用房屋增貸，信貸利率最低) ➤信貸推薦就這3間！幫你篩選及評估辦到最適合自己的方案 想申辦信貸利率最低、額度要高，無非是需要經過好幾家銀行的來回比較， 但在你“尚未確認”要申辦哪間銀行之前，銀行給你的利率跟額度都“只是概估“ 所以不管你是打電話去客服或是到分行詢問，你都只能得到”大概“的答案 因為銀行也知道你只是來比較的，也怕同業情蒐，沒有任一間銀行可以向你保證能貸款條件， 除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，銀行才會”認真“幫你審核並調聯徵 也有些銀行為了搶生意，開了讓你無法抗拒的利率及額度，只為了行員自己的業績 但未料最後申辦出來的條件跟行員當初所說的天 為你做的5大重點總整理！ 信貸為近期國人大幅增辦的消費型貸款商品由於物價上漲、通貨膨脹，收入沒成長的條件情況下,為了維持並滿足生活所需，信貸申辦案件逐年遞增，大家對於如何申請信用貸款，以及信貸申請的條件都還不是很清楚，以下 就替大家統整出最齊全最新的信貸條件資訊！ 1.穩定職業與工作年資 有穩定的工作代表有固定的收入來源，銀行要求現職至少滿三個月(最低門檻)， 大多數的銀行規定信貸條件為6到12個月，工作性質是影響申請信貸的重大因素， 銀行喜歡有穩定收入的客戶，因為申請人的收入是申辦信貸後最主要的還款來源， 所以個人的薪資條件會直接的影響信貸利率，公司規模大小與職業屬性銀行都會評估， 是否為上市上櫃公司、軍公教人員等，年資若是較高的話，像是同家公司工作待了3~5年， 與只到職半年的申請條件相比，自然有機會爭取到更好的信貸利率！ 2.年收入 銀行會依照勞動部公布最低的投保薪資來評估貸款人信貸條件資格，大部分銀行的基本規定為新台幣30萬元， 若低於這個標準銀行會視同工讀或兼職身份，對申辦信貸來說條件相對困難， 沒有薪資轉帳證明，銀行就很難判斷申請人是否有穩定的收入來源， 若你是年度公司會有幾次發放獎金的，如年終獎金、考績獎金、業績獎金等， 除了薪轉銀行存摺很重要之外，你的年度扣繳憑單或是勞保明細更是不可缺的審核文件， 在申辦信貸時提出相關證明，可對自身條件加分不少！ 3.信用是否空白 這是銀行非常看重的一點，常聽銀行說不喜歡信用小白，就是指申請人從來沒申辦過任何信用卡， 持卡未滿3個月，與銀行沒有財務往來或是貸款紀錄，銀行沒有你的信用歷史可以參考， 因此，多數銀行不承做信用空白或是信用卡持卡未滿3個月的小白客群， 建議對申辦信貸不急的話，先培養自身條件，開始與銀行打交道，初期先申辦一張信用卡， 藉由小額消費來使用信用卡刷卡付費，並於帳單繳款日逾期前全額繳清，慢慢累積信用！ 相關文章：信用小白貸款好辦嗎?利用這3招讓銀行快速過件成功撥款給你！ 4.信用卡使用情況 良好的繳費習慣對信用是有加分的，很多信貸申請人在收到信用卡帳單後都只繳信用卡最低應繳金額， 或是利用信用卡帳單分期，這些還款壞習慣都會被銀行扣分，或是在近12個月內有遲繳紀錄， 信用評分會扣很多，所以千萬要記住，一定得按時繳款並且全額繳清，來維持良好的信用條件！ 5.是否使用信用卡預借現金(或現金卡) 在過去12個月內有使用過信用卡預借現金功能，銀行會認定你的財務狀況已經不理想了， 申請人常常不清楚預借現金對信用評分影響非常大，循環利息也高的嚇人， 預借現金的紀錄會維持12個月，對申辦信貸的人來說很難成功過件，也是許多銀行直接婉拒的對象！ 6.近期聯徵次數 聯徵是指你向銀行申辦信貸時，銀行會向聯合徵信中心調資料，也就是所謂的聯徵紀錄， 主要是看你個人目前的信用狀況條件如何，每一次聯徵查詢都會註記，各家銀行都看的到， 若在短期內聯徵次數過多，銀行會考量申辦人可能同時向其他間金融機構申請， 或是之前已經申請過信貸卻未核准，自然就會降低申辦信貸的評比分數， 許多申請人誤以為貸款像買東西一樣，貨比三家不吃虧，選一間利率較低的來申辦信貸， 殊不知這樣會導致聯徵查詢紀錄過多而被扣分，這樣的查詢紀錄會維持3個月， 若3個月內查詢次數已達3次，建議先暫緩申請信貸，等3個月後聯徵紀錄消除再來重新申請！ 7.是否提供擔保品 申辦信貸時申請人是不用提供抵押品或第三方(保人)擔保，只需要靠自己的信用條件就能申請， 但銀行在安全考量之下，為了降低風險，通常會希望申請人可以提供擔保品，如土地、房子等不動產， 利用擔保品來彌補信用不足，若申辦人屆時無法還款，還可以處分其擔保品，對銀行來說是一種保障， 銀行不怕你跑掉不繳款，也因為這樣有機會獲得較高的額度以及較低的信貸利率及月付額！ 8.負債比不超過月收入的22倍 金管會有規定，負債不能超過申請人月收入的22倍，一旦超過這個標準，容易被視為高風險客戶， 不會有例外，小心別被仿間詐騙公司或地下錢莊及壤之別，對銀行的信用也大打折扣 這也是為什麼現在大家會選擇市面上專業的貸款顧問公司，也是大多數人申辦信貸推薦的首選 他們是政府合法立案的貸款顧問公司，專門辦理一般民眾的個人貸款評估、一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案、信用健檢等 市面上較知名，也是大多數人申辦信貸較推薦的貸款顧問公司如理債一日便、潮霖資產、OK忠訓國際這些知名企業， 1.信貸推薦的銀行並不適用於每個人！ 針對申請信用貸款的人有著不同的身份、職業、收入， 每個人的狀況不一樣，銀行開出來的條件也不相同！ 你是不是小白(從來沒用過信用卡的人)、你的公司、你的存款數字， 這些都是攸關銀行對你的核貸結果， 並不是網路上信貸推薦的銀行就是最適合你的， 這是 希望大家在找信用貸款銀行之前都需要先知道的訊息！ ▲若還是不清楚自身的條件適合向哪家銀行來申貸？ 回歸到文章開頭第1點，若不確定自身條件適合哪間銀行，建議還是先至專業的貸款顧問公司諮詢， 這些合法正規的貸款顧問公司專門辦理一般民眾的個人貸款評估、一對一免費諮詢， 透過貸款顧問公司大數據篩選機制，協助你從超過60間以上銀行、143種貸款方案中挑選出最符合你條件及利率最優惠的申辦專案， 若本身有信用不良及信用瑕疵的情況，這些公司都有辦法協助你處理， 他們與許多家銀行及金融機構合作，幫你篩選出最適合你的貸款方案，這是你自己一間間銀行詢問也做不來的, 我們無非是希望能拿到一筆資金來去做自己想做的事，去追求自己人生中的目標，不管是買車、自我進修、投資理財也好，或是去完成一件極有意義的事，為了讓人生不留下遺憾，使生活增添更多色彩， 透過這些合法正規的民間機構來詢問，可以幫自己夢想的成本把關， 這些諮詢都是免費的，不用擔心有額外的費用產生，以下就是幫你整理出坊間較知名的免費貸款評估公司!